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海口华龙小区房子住了20年还是无证房

2019-06-09 04:44:37来源:励志吧0次阅读

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6月4日,在华龙小区看到,该小区一共有三栋8层的住宅楼。“我是1993年11月份买的房,当时开发商海口华龙旅业有限公司的手续齐全。”曾先生说,“现在房产证办不下来,想把房子卖出去都不行。”令曾先生及其他没有房产证的业主奇怪的是,同一栋楼有几户业主却拿到了房产证。曾先生说,他们小区被认定为违建,“如果是违建的话,应该所有房子都没有房产证才对”。

据了解,该小区一共有140户左右,没有房产证的占多数。看到小区内有几户正在装修,一李姓户主无奈地说,“房产证都没有,怎么称得上是户主。要是哪天拆迁,连个凭证都没有,现在不能卖,只能装修装修,准备出租。”

走访了小区内两户拿到房产证的业主得知,当年拿到房产证是因为1999年政府部门出台了海南省处置积压房地产确权的相关政策。市民可进行积压房地产产权确认申报,办理完相关手续后,符合条件便由相关部门发放房产证。

曾先生告诉,当时他在内地经商,并没有听说“产权确认”政策。2010年,海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室成立后,他们便到该办公室申报,但房产证至今没有办下来。

海口市规划局确认该项目为违建

曾先生及其他业主多次反映情况,去年底,海口市住房和城乡建设局为其复函称,华龙小区是由华龙公司与当时琼山县海外投资开发总公司合作开发的,历史遗留办公室受理办证申请后,分别发函到相关各部门征询意见。但海口市规划局认为,华龙小区项目是1993年经原琼山县建委批建,批建内容是1栋8层综合楼和6栋别墅,但小区现状是没有别墅而是多了2栋8层住宅楼,与报建的情况严重不相符。而且,现在琼山区住建局的现存档案中没有改项目总平面图及土地证,也没有项目变更改建的资料,所以市规划局确认该项目为违建。所以,历史遗留办公室暂时不能为曾先生等办理房产证相关事宜。

而就曾先生提出的有部分业主已经拿到房产证的问题,经海口市住建局调查得知,这部分业主办证依据是当时海南省处置积压房地产确权的相关政策。

海口遗留办相关负责人告诉,“房地产确权”政策已经不再实行,现在实行的是《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》,当时确权政策与现在的历史遗留政策不同。现在要申请办理房产证必须符合现有的政策,海口遗留办才会受理。就该小区来说,海口市规划局目前已经确认其为违建,那办理房产证就只能等到相关材料齐全后,才能够办理。

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